レジデンス梅田ローレルタワー

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 35階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

69.0
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
7,800万円
102.9万円/㎡
相場
9,871万円
130.2万円/㎡
6,599
8,781
10,962
13,143
AI査定結果
推定相場価格
9,871万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,781万円〜10,962万円
115.8万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
レジデンス梅田ローレルタワー
7,800万円（102.9万円/㎡）/ 15階 / 75.83㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は123.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1111,998万円158.2万円24階 75.83㎡ 2LDK西
2025/07/117,800万円102.9万円15階 75.83㎡ 2LDK+S北西
2025/07/066,580万円129.2万円16階 50.92㎡ 1LDK西
2025/07/0411,600万円153.0万円22階 75.83㎡ 2LDK西
2025/07/0414,800万円154.3万円26階 95.92㎡ 4LDK南
2025/07/025,980万円108.6万円22階 55.05㎡ 1LDK東
2025/07/0116,980万円177.0万円1階 95.92㎡ 1LDK南
2025/06/2916,980万円177.0万円31階 95.92㎡ 2LDK南
2025/06/285,980万円99.5万円5階 60.13㎡ 2LDK南
2025/06/1611,998万円158.2万円1階 75.83㎡ 3LDK南
2025/06/054,890万円97.3万円5階 50.24㎡ 1LDK西
2025/06/0211,300万円149.0万円31階 75.85㎡ 2LDK東
2025/05/2317,100万円178.3万円31階 95.92㎡ 2LDK南西
2025/05/185,800万円113.9万円21階 50.92㎡ 1LDK西
2025/05/116,580万円129.2万円1階 50.92㎡ 1LDK西
2025/04/295,880万円97.8万円5階 60.13㎡ 2LDK南
2025/04/1615,490万円157.0万円32階 98.64㎡ 3LDK北西
2025/04/124,980万円99.1万円5階 50.24㎡ 1LDK西
2025/04/0815,000万円156.4万円26階 95.92㎡ 4LDK南西
2025/04/055,980万円97.6万円10階 61.28㎡ 2LDK東
2025/03/126,180万円112.3万円22階 55.05㎡ 1LDK東
2025/02/1514,200万円144.0万円34階 98.64㎡ 2LDK西
2025/02/127,880万円103.9万円31階 75.85㎡ 2LDK東
2025/02/118,280万円109.2万円31階 75.85㎡ 2LDK東
2025/02/066,180万円112.3万円21階 55.05㎡ 1LDK東
2025/01/315,180万円103.1万円5階 50.24㎡ 1LDK西
2024/12/296,100万円99.5万円10階 61.28㎡ 2LDK東
2024/12/128,780万円115.8万円31階 75.85㎡ 2LD・K東
2024/11/2213,800万円139.9万円32階 98.64㎡ 3LDK北
2024/11/069,380万円123.7万円31階 75.85㎡ 2LDK東
2024/11/025,080万円99.8万円16階 50.92㎡ 1LDK西
2024/10/255,490万円97.4万円17階 56.38㎡ 2LDK西
2024/09/254,780万円95.1万円5階 50.24㎡ 1LDK西
2024/09/088,280万円96.3万円21階 85.94㎡ 3LDK東
2024/07/205,490万円97.4万円1階 56.38㎡ 2LDK西
2024/06/175,380万円95.4万円14階 56.38㎡ 2LDK西
2024/06/1111,000万円111.5万円32階 98.64㎡ 3LDK西
2024/06/0912,600万円131.4万円31階 95.92㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 7,800万円102.9万円75.83㎡2LDK+S15階 / 35階建 北西2009年250戸RC
2024/07/12ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 7,320万円89.2万円82.06㎡2LDK9階 / 44階建 東2007年257戸RC
2024/09/16ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 7,180万円115.6万円62.13㎡2LDK23階 / 38階建 東2008年250戸RC
2024/12/29パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 7,100万円113.3万円62.68㎡2LDK22階 / 31階建 西2013年230戸RC
2025/04/28ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 8,500万円111.0万円76.61㎡2LDK19階 / 35階建 南西2006年244戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.4%上昇、大阪市北区では38.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は大阪市北区の平均と比較して19.7%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積65.83㎡〜85.83㎡の平均販売価格
大阪府
67.8万円/㎡
前年比+12.4%
大阪市北区
128.2万円/㎡
前年比+38.9%

マンション概要

マンション名レジデンス梅田ローレルタワー
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩4分
築年月2009年
階数35階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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